在泰國購買公寓的迷思。什麼人可以買?是否適合投資?以及購買泰國公寓的各種陷阱(未完)

除非1、你出於子女就讀國際學校、退休養老、休閑、長期工作、醫療、度假等原因,準備長期親自在泰國居住,併購置公寓用做自住的或購置公寓用於自己與親戚朋友使用的(非投資需求);2、你真的在做全球資產配置,在泰國投資房產的資金占用了自有資金的很小一部分且你有條件合法依規做資金跨國匯出; 3、基於第2點,你對此公寓投資是長期的,不在乎短期回報的且沒有融資或短期出售套現需求的;4、能夠接受長期出租年回報率4%的;(以平均長期出租回報率5%計算,扣除物業費和中介費)5、以及你有條件不用工作能有一定穩定收入的,以及你有經濟條件滿足泰國長期簽證要求的。非以上5點所述,我認為你不要考慮購置泰國公寓。至於有中介跟你講買泰國公寓做短租的、炒樓花的,直接大耳刮子扇死它然後拉黑好了。magicnight:在泰國用公寓做短租合法嗎??zhuanlan.zhihu.com二、如果要買,怎麼買?一句話,選擇大開發商,靠近軌道交通( ...
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120萬㎡綠肺公園環繞,曼谷北部地標建築:平價科技公寓RISE Phahon Inthamara

RISE Phahon-Inthamara(以下簡稱RISE)是由2018泰國最佳開發商, All Inspire Development 打造的輕奢科技公寓。建成後將成為拍鳳裕庭區的標誌性建築。 位置&交通 RISE位於曼谷北部拍鳳裕庭區的中心位置,距離拍鳳裕庭主幹道550米。距離水牛橋BTS站1公里,步行20分鐘雖然沒有緊鄰輕軌,但小區有免費接駁車服務。 BTS輕軌1站到達乍都乍周末市場; 3站轉乘Phayathai機場快線,直達機場。6站15分鐘到達Siam站;靠近三條主幹高速公路:Uttaradit高速公路,SiriRat 高速公路以及Chalerm Mahanakorn高速公路。 10分鐘到達未來東南亞最大的交通樞紐——中泰高鐵曼谷總站Bang Sue Central Station,緊鄰泰國政府大型基建項目——Bangsue ...
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泰國美食攻略不得不吃的十大泰國美食

不得不說,泰國 簡直就是吃貨的天堂。從街邊攤到高級餐廳的美食,每一樣都讓人念念不忘。而這些可口的美食,甚至還成為了許多人去泰國旅行的理由!難道泰國美食有這麼大的魅力?看完這份泰國必吃的美食清單,你就知道了~NO.1 泰國的「國湯」冬陰功湯說到泰國美食,許多人第一個想到的肯定是冬陰功湯。而冬陰功湯也的確是泰國的「國湯」,幾乎每一家餐廳都會供應,且各有特色。冬陰功湯從泰語翻譯過來,其實就是酸辣蝦湯,採用泰國特有的配料,檸檬葉、香茅、青檸檬、小紅椒、鮮蝦等烹制而成,酸辣可口,特別開胃。許多人第一次吃,會不習慣,但會越吃越喜歡,去泰國的時候可別錯過。 哪裡吃:曼谷的Nara泰式餐廳評價很不錯,是品嘗泰式冬陰功湯的好去處。而且這家餐廳裝飾典雅,又乾淨整潔,在這樣的環境就餐,也是非常好的體驗。NO.2 ...
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全網最詳細「曼谷軌道交通網路」規劃!泰國買房果然還是要這樣選

沿著曼谷最長的主路「素坤逸路」修建的BTS淺綠色線,早已經成為曼谷最重要的交通路線之一。 去年12月,BTS淺綠色線往東南方向的延長線開通試運營,增加了8個站點。讓曼谷市郊的連接更加緊密起來。 二小姐還專門做了延長線幾個站點的旅遊攻略,已經有很多寶寶打過卡。 根據官方給出的時間,截止2021年,延長線往南還會增開5個站點。到時候直接乘坐BTS就能到達海邊看啦! 縱向的BTS深綠線南北兩端也將延長,到2021年,預計BTS深綠線延長至北到Lam Luk Ka站、南達Bang Pu站。將與更多的線路交匯,產生新的交通樞紐。 地鐵藍色線MRT Blue Line 目前投入使用的MRT藍色線已經連接了兩條BTS線路和機場快線。 而未來的MRT藍色線將繼續「擴張」,長達22公里的高架線和5公里的地鐵線都已在建設之中。 藍色線Bang Sue ——Tha Phra和Hua Lamphong—— ...
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一次性說清楚在泰國買房的那點事

關於在泰國買房的幾種情況:1、從開發商那買現房這種情況最簡單,流程如下:1)付定金;(5萬或10萬泰銖,現金、轉賬或刷VISA卡均可) 開發商會出具定金收據並讓您簽定金合同。需要您提供護照、地址、電話、郵箱,合同內有關於購房的全方位信息,包括開發商信息、您的個人信息、房間單元信息、付款銀行賬戶信息、付清全款的時間以及何時過戶等。這個步驟是把房源定下來,您可以委託別人實施。2)付合同款,簽訂正式合同;當您根據定金合同里的賬戶信息打合同款到開發商賬戶,等到開發商收到錢,會通知您來簽訂購房正式合同,合同內會更詳細地羅列各種條款,如違約後會有什麼懲罰約束措施等。這個過程您也可以不用親自過來,您只需在國內轉賬到開發商賬戶,開發商收到錢會用DHL快遞寄兩份正式合同到國內讓您簽字,您簽完再寄一份回來,自己留一份。3)付清全款,過戶;當然您們要買的是外國名額的單元,開發商會要求您的買房資金來自境外,因為泰國法律規定 ...
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暹羅武備兵械初探

???文章首發於@尚史軒 微信公眾號,轉載請聯繫公眾號!!! 暹羅,是泰國的舊稱,雖然這個中南半島上的美麗國度如今以旅遊聞名於世,但在數百年前,這片土地上卻誕生了很多著名將領,戰士和故事,中南半島的興衰歷史如果細細說來,寫成幾本書都未必能詳盡,但泰,緬,老,柬,越,馬這幾國互相攻伐征戰的年月里,對於各自武備兵技的發展影響是巨大的,這種影響還不是他們自己本身,還涉及到中,日,葡萄牙,西班牙,英法等國的加入,對於我國明清時期的西南邊疆影響也甚為深遠。這裡只能與諸位簡單的探討下筆者所淺顯了解的僅僅泰國一地的武備兵械,以及與泰國相關的周邊國家地區的資料分析,希望大家斧正。 ...
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泰國自由行之曼谷交通指南(一)

曼谷有兩大機場:新機場-素萬那普國際機場、老機場-廊曼機場如果需要在兩個機場之間往返,請一定要計劃足夠的時間:兩個機場之間打車的車程需要大概45分鐘,這個是不堵車的情況,遇上堵車時間就完全沒保障了,曼谷堵車太厲害!1、曼谷素旺那普國際機場(BKK) 素旺那普機場服務設施機場可以拿到多種文字的泰國旅行須知和曼谷地圖。2樓、4樓以及行李轉盤廳都有行李寄存服務點,服務費100 銖/件/天 。機場有免費的Wi-Fi無線區域網,信號很好,帶筆記本電腦的可以通宵上網,區域中的網路有AIS(one-2-call)、true、Aot等,不同樓層信號不一樣。(需要找服務台工作人員要帳號密碼)B1層:機場快線1層:有Magic Food(機場的職工食堂啊,東西較便宜),打車在這裡。一層8號門邊的Magic Food價格低廉,一份快餐約35-50銖。曼谷素萬那普機場24小時營業物美價廉的餐廳Magic ...
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【泰國-清邁】一個不需要攻略,悠閑逛吃逛吃的城市~

Doooit!專註美食、皮具、旅遊攻略,來關注我們吧!更多旅遊攻略可前往公眾號~專註乾貨~烘焙&皮具&旅遊:Doooitの公眾號清 邁 Chiengmai 清邁的遊客比曼谷少,溫度也要低一丟丟~小清新的城市~不必計劃太多,溜達溜達順便吃吃就好~只是一點!中午不要安排任何戶外活動!躲進飯點或者馬殺雞!!不然會熱到融化 我們在清邁待了兩天,一天在古城裡逛,一天在素貼山上。晚上則在夜市逛逛逛~古城旁邊有名的寧曼路有很多美食,時候逛吃逛吃~幾個著名景點(素貼山腳、古城、寧曼路、機場)之間都相距不遠,幾公里的距離。DAY 1白天在古城裡溜達,中午做個馬殺雞,晚上去夜市逛逛~ 清邁古城裡面有很多寺廟,步行溜達就可以啦。上圖已標出了幾個著名寺廟,但其實選兩個就好啦~ 塔佩門 (Tha Phae Gate),這裡是唯一人多的地方哈哈哈哈~ 盼道寺(Wat Phan ...
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淺析芭提雅里維埃拉中天:購買海景公寓,真的能只看價格優惠嗎?

買房無小事,門門道道都是其中的關鍵。但在目前的泰國房產市場,我們不難發現這樣的一種現象,就是有不少海外投資者並不是特別了解這個市場,只是看到這個市場的種種優點,就盲目跟風,莽撞地將資金投入到這個市場。並不是一昧的價格低廉優惠就真的代表著公寓的高性價比。 今天181泰國置業就跟大家來嘮一嘮在泰國芭提雅買房的正確打開姿勢! 其實無論是在國內買房還是在泰國芭提雅買房,雖然市場規則與政策都不同,但基本的套路都是一樣的。首先要鎖定一個目標區域,這個區域是要經常真正的考察了解的,從宏觀上分析該區域的發展潛力以及未來的規劃等等,以此來判斷是否值得入手。像芭提雅,我就比較推薦:中區、北區、中天區(但北區與中區基本上目前沒有新盤銷售,當前潛力最佳可以說就屬中天區了) 然後呢,就是在自己有限的預算範圍內,選擇對應的樓盤。這個呢,就要看投資者自己的預算啦。今天我們就以芭提雅里維埃拉中天riviera ...
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泰國大公主競選?其實王室根本不需要她也能掌權 | 地球知識局

(⊙_⊙) 每天一篇全球人文與地理微信公眾號:地球知識局 本文出自微信公號地球知識局—— 泰國大公主競選?其實王室根本不需要她也能掌權NO.887-泰國王室權力作者:貓斯圖製圖:孫綠 / 編輯:酸奶泡泰國大公主要參選國家總理,這引發了巨大的關注。尤其是在泰國國內,的確已經很久沒有看到王室成員親自上陣參與競選了。 就是我要參選的 ...
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